新塘TOD“凯达尔环节海外广场”。

12月6日，上昼10时，凯达尔环节海外广场旗下744套房产肃穆运转为期一天的拍卖进程，参拍保证金约1亿元。12月7日，拍卖截止，由于无东谈主出价，宗旨流拍。

凯达尔仍处围蔽中，近况萧索起拍价荒芜于市场价七折优惠

阿里法拍平台显示，凯达尔环节海外广场这次拍卖的744套房源位于项蓄意负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层等多个楼层，波及营业、酒店和办公用途。值得厚爱的是，宗旨物参考市场价约 为30.17亿元，而起拍价约为21亿，荒芜于市场价的七折优惠。

凯达尔环节海外广场这次拍卖的744套房产由于无东谈主出价而流拍。

南齐记者实地探听发现，凯达尔环节海外广场当今仍处于围蔽中，全体景观显得相当萧索，底层一处停满电动车的边际还摆放着一张蒙尘的招商告白牌，上头写着“区域飞跃发展，构建广州东部CBD”。但环视四周，“空旷孤独”的氛围却难以忽视。

凯达尔环节海外广场底层摆放着一张蒙尘的招商告白牌。

“‘新塘TOD’也曾打不响了，这里一直没东谈主气，你看‘凯达尔’这样两大栋烂尾楼摆着，直白了说新塘营商环境有问题啊，哪个雇主还会显示来投资？”凯达尔环节海外广场隔壁一家公寓负责东谈主坦言。

凯达尔方面曾明确示意不会烂尾

据南齐此前报谈，2019年12月20日，凯达尔环节海外广场曾举行过大型发布会，其情势定位和联想肃穆曝光。那时，据凯达尔方面先容，行动中国第一个与购物中心同体的轻轨站，新塘南站轨谈站台与ITC裙楼长入的同期，和负二层的地铁站无缝对接，改日还将通过国铁平台与新塘高铁站长入。轻轨、地铁的收支口与市场齐径直连通，通过“车站核”+“城市走廊” 高效引导东谈主流。

另外，早在2021年8月，针对凯达尔环节海外广场因资金链断裂及典斥责题而导致烂尾的传言，凯达尔方面曾向南齐记者明确复兴：“不会烂尾”。同期，还对外发布了融会公告。

然则，凯达尔环节海外广场成立近年搁浅。时于本日，发布会已当年近五年，情势拿地于今也已过十年，凯达尔环节海外广场依然未能开门迎客，“烂尾疑团”仍隐蔽其上。

“贪图图”难变“实景图”新塘站临近区域短缺有劲产业维持

值得一提的是，在本年头的增城区高质地发展大会上，增城区委通告赵国生示意，增城将以东部中心开采成立为主执手，拓空间、建平台，加速新塘环节核心区成立。他强调：“新塘站这一派区，是刻下增城很进攻的‘门面’，必须把这一派区成立起来，把城市形象成立起来，要要点普及城市功能品性，加速股东交通长入和产业导入。”

同期，新塘镇也在会上淡薄了对新塘站临近区域发展的瞻望：“新的一年，将把环节交通圈鼎新为情势、资源、东谈主才麇集圈，连片发展‘智’造产业、栽种‘楼宇经济’。”

另外，新塘镇在全镇发展贪图中也提到：以产城交融为导向，加速“腾、提、聚、育”举措落实，在东部中心核心区打造以总部商务、金融办公为主要业态的商贸核心区。

不外，在访问中，南齐记者发现新塘站临近区域“招商”“招租”的告白四处可见。一位在新塘站隔壁从事物流业务的企业负责东谈主向南齐记者表露：“这里一直不是很好租，隔壁没什么营业，消声匿迹。”他还提到：“这里被贪图为客流、物流、资金流以及信息流的核心，但事实不符，成立难度很大的。”该负责东谈主还以为，当地政府也未有骨子性的开采动作，“望望‘凯达尔’就知谈了。”

与增城区、新塘镇信心悉数的“贪图图”比拟，刻下新塘站临近区域尚短缺有劲的产业维持来股东其发展。而行动广州东部中心的进攻地标，凯达尔环节海外广场“实景图”显得十分冷清，若何充分挖潜其区位上风，助力东部中心“贪图图”变“实景图”，增城区、新塘镇还需揣时度力，实时袭取灵验行动。

南齐广州新闻部出品

采写/影相：南齐记者 张德威 代国辉 李竹 伊晓霞