80后步入而立之年，这个年齿段的东谈主势必濒临成婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转瞬要寥寂买房，买房时需要驻扎哪些问题呢?底下就来讲一讲80后买房必看的七大提议，以及交易二手房的七大躲避雷区的招数。

1、贷款我方还

贷款我方还

首付可以找父母，但饱读动我方贷款，毕竟他们赚养老钱进犯易。相宜“啃老”并不丢东谈主，当今房价这样高，在80后还莫得身手支付大笔首付时，父母的支援是80后最坚实的后援。

不外在爸妈打好基础之后，就需要我方为月供致力了。

记者点评：我方发轫丰衣足食，记者认为这一个口如故最佳不要开，80后最大的问题等于依赖念念想，一朝开了第一个口，后头的口再开，不少80后就会快慰理得的。中国有一句老话“置之死地此青年”，如故王人备靠我方赚来的屋子相比快慰理得。

2、物业要选好

物业要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像磷火通常闪，遭遇这种问题，何如办?咱们买屋子是想要宽心性居住，散漫地生存，这些前俯后合的事情丢给物管来畏俱就OK。

记者点评：当今记者个东谈主以为，中国可能有一流的屋子和小区，然而一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题络续被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度少许也不次于找一个恰当我方的屋子，物业只看重他们认为该看重的，想要前俯后合的事情丢给物管来畏俱就OK了，这种想法是不可取的。

3、千万别买郊区房

千万别买郊区房

关于爱睡懒觉的80其后说，每天6点起床上班，在高放工路上花上2小时的生存较着是不可取的。而且以后交通仍然是问题，需要我方磨练，别听树立商的，你可能有车，你爱妻一般就莫得。粗浅的交通可以让咱们在这个城市行动得更自由，况且郊区屋子增值慢、增值空间小配套也不王人全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就艰辛了。

记者点评：本质的狰狞会让好多80后的坏时弊给改掉的，试想一下，整天忙着生存，忙着衣食住行的东谈主有心念念睡懒觉吗?

4、跟一又友作念邻居

跟一又友作念邻居

80后购房时大部分预防我方的邻居是谁，与其发怵不安地忖度近邻住的是恐龙如故怪大妈，不如自带个邻居，和好一又友全部买房。80后的独生子女居多，无法感受到和昆季姐妹全部住的乐趣。那么不如和好友住全部，关上门有我方的小空间，翻开门又能随时和大众全部约会玩耍，一举N得。

记者点评：80后还有一个特质等于好玩，如若和一又友作念了邻居，隔三差五的去KTV唱唱歌，聚聚餐了，指示这样的开支，就凭80后当今的这点收入够他们折腾的吗?还贷款的事又要比及海北天南了吧。

5、买房要接洽增值空间

买房要接洽增值空间

“等咱有了钱，朝夕是要住大屋子的，光阳台上种的小麦就可以开个包子店。”住大屋子是好多东谈主的想象。80后第一次置业大多采选小户型，几年后，跟着条款的改善不少东谈主会换大屋子。是以，第一次买房除了自住环境价钱等等，投资价值也要接洽明晰才行，因为朝夕咱们要去住大屋子的。

记者点评：买屋子要接洽增值空间，这只怕每个东谈主都知谈吧，在这记者想说的有增值空间的屋子还能轮到80后买吗，早被炒房团给抢购一空了。

6、孩子，如故孩子……

孩子，如故孩子……

买房了，成婚了，生孩子了……东谈主生大事一件件遵厌兆祥地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，是以买房时得把孩子纳入家庭大计接洽。比及孩子该上学了，再发现没勤学校采选就晚了。80后的新爸新妈该未雨蓄意一下，不要让我方的蒙胧牵缠孩子输在起跑线上。

记者点评：记者在这就说一句，有若干80后以为我方有阅历随机有充分的准备为东谈主父、为东谈主母了。当今的80后能存眷好我方就仍是很可以了，先修好我方的身再去接洽下一代的事吧?

7、买房也要学会省钱

买房也要学会省钱

虽说买房是件很费钱的事，然而咱们贤人的80后如故有好多见识省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房主砍价，即便你很心爱这套房，也切记不要在房主眼前贯通出来，能省少许是少许。

案情回放：

房产证

2000年6月，小芳与小玲佳耦刚硬了《房屋交易条约书》，花9万元购买了位于南宁市五一中路的一套房产。

因为其时小玲佳耦尚未获得该套房屋的房产证，是以两边商定，待小玲佳耦办好房产证后再办理转户给小芳。小芳付清了购房款，并搬入居住于今，但小玲佳耦办好房产证后却反悔了。

法院判决：小芳与小玲佳耦刚硬《房屋交易条约书》时，小玲佳耦尚未获得该套房屋的房产证，该房屋的总计权仍然属于南宁市教化局。也莫得笔据证明南宁市教化局授权小玲佳耦出卖该房给小芳，因此小玲佳耦无权责罚该房屋。小芳与小玲佳耦刚硬的《房屋交易条约书》是无效的。驳回小芳的诉讼央求。

法官“排雷”：购买二手房，一定要看明晰房屋的产权属性。有些房屋因为地皮属于集体，房主惟有使用权，并莫得责罚权。这类房屋，如果莫得简直的权属机关授权房主责罚房屋，是不成交易的。该案中小芳明知谈小玲佳耦莫得获得该套房屋的总计权，却依然购买。诚然两边曾商定小玲佳耦获得房产证后过户，可由于之前刚硬的交易条约无效，后头的商定也就不存在握住力了。

单方科罚佳偶共同财产

单方科罚佳偶共同财产

案情回放：张某与李某是佳偶，两边以太太李某的样式购买其地点单元的一套房改房，并办理了房产证。2009年12月，李某未经丈夫同意，便私自与陈某刚硬合同。张某知谈后，反对李某卖房。

法院判决：法院审理后认为，张某、李某是佳偶，且所购房是佳偶两边关连存续期间购买的单元房改房，故诉争房为佳偶共同财产。诚然李某与陈某刚硬《存量房交易合同》是两边真实意旨道理暗示，但未经张某预先同意或过后追尊，李某与陈某刚硬的《存量房交易合同》无效。

法官“排雷”：根据我国《婚配法》的限定，夫或妻在处理佳偶共同财产上的权益是对等的。该案中，张某、李某两东谈主是以李某样式购买其地点单元的房改房，诉争房屋为佳偶共同财产。李某与陈某刚硬《存量房交易合同》未经张某预先同意或过后追尊，因此条约无效。

为幸免卖房主谈主受房价利益的发轫，为我方坏心误期找借口，法官提议购房主谈主，所购的房屋如果属于出卖东谈主的佳偶共同财产，一定要在刚硬房屋交易合同前阐发佳偶两边均同意卖房，即使算作出卖东谈主在合同上署名的是夫或妻一方，也应当要求提供其妻子授权卖房的授权录用书。

买了被典质的屋子

被典质的屋子

案情回放：2007年10月，阿丽与阿平佳耦商定以12万元的价钱，购买阿平的太太阿凤名下位于南宁市五一齐的一套房产。同月底，阿丽在交了11万元购房款后，搬进了新址居住;同期与阿平佳耦商定办理过户手续的时限。可到了时辰，阿丽却找不到阿平佳耦了。

2008年3月，阿丽回家时，看见银行张贴的一张《提前还款规画》，才得知阿平佳耦在交易房给她之前的1个月，用该套房产向银行典质贷款7万元。更让阿丽恼火的是，2009年7月，阿平佳耦带东谈主强行换锁，阿丽被动搬离新家，只好租房居祝

法院判决：诚然阿平佳耦已将房屋托福给阿丽使用，但明知该房屋已典质暂不成转让，而不将该情况见知阿丽，且阿凤又将房屋收回，甚而阿丽居无定所。因此阿平佳耦对阿丽的亏损，同意担补偿包袱。两边刚硬的《条约书》无效，阿平佳耦返还阿丽购房款11万元，并支付相应的利息。

法官“排雷”：在购买二手房时，买房主谈主一定要提前到房产部门了解该套房产有无典质、查封等，如果有这类情形的房屋，即使再低廉都不成购买。

如果以为我方不够专科，可以向讼师接洽，随机请讼师来代理，毕竟买房是件大事。该案中阿丽等于因为忽略了买房前的访谒了解，效力导致我方用钱买房，却居无定所。

房产证名字与骨子总计东谈主不符

房产证名字与骨子总计东谈主不符

案情回放：本年4月，小明佳耦将当年工友小霞告上了南宁市江南区东谈主民法院。小明佳耦说，他们在南宁市江南区有一套屋子。2001年，经协商，他们将屋子交给其时住房长途的工友小霞临时性使用。直至2010年2月，小明佳耦才发现小霞已从他们的屋子搬出，把房出租给别东谈主居住，况兼从2008年3月就已出租该房。

可小霞却另有说法，该房蓝本是小明1998年6月在单元认购的福利房。在单元正在办理房产证期间，小明因使命变动，自觉同意退出该住房。后单元收回该房屋后，将其分派给了她，购房款都由单元转退给了小明，小明也收取了房款，就连办该房房产证的用度都是由她支付的。因为其时屋子认购名字是小明，是以房产证上是小明的名字。房产证办好后，一直由她保存。小霞反诉小明佳耦，央求法院阐发该套房屋的房产包摄。

法院判决：法院历程访谒后发现，小明佳耦手上的房产证是本年2月补办的，其时小明佳耦以房产证遗失为由而补办的。为了证明屋子的真实包摄，小霞地点的单元也出具了单子证明，证明该套房产如实属于小霞。本年6月底，法院一审判决，该套房产归小霞总计，小明佳耦应在判决奏效10日内，将房产总计权过户到小霞名下。

法官“排雷”：房产证是房屋权属的证明，该案中诚然房产证是小明佳耦的名字，可由于涉案的房屋相比特地，是单元福利房。通过单元出具的证明等一系列笔据，变成好意思满的笔据链，最终证明了房屋简直的包摄。通俗生存中，市民要非常驻扎保存好房产证。该案中，恰是小霞手上拿有该套房屋的房产证，才保险了我方的权益。