1⃣️丰台这个板块的特质，是面积大、产业弱，莫得学区。在这里主要图买房自住，投资王人尽量不要考虑。一般丰台的房价是，东西海朝涨完，丰台随着往上动一动。要是市集房价要跌，丰台亦然排在东西海朝前边。 2⃣️是以在丰台买房，商圈的要紧性在消弱，因为王人距离产业区较远，可替代性相比大，南方买房要要点蔼然屋子自己，楼龄尽可能在 05 年以后，何况一定要围聚地铁。 3⃣️在楼龄方面，丰台的楼龄中位数是2001年，要是不思买到市集后50%的房源，就尽量选用00年以后的屋子。 4⃣️另外，丰台的主流成交楼盘即是400-800万之间的楼盘，太高大要太低，保值升值才智王人会消弱。其实丰台还有一些单价10万+的改善盘，但现在除了丽泽除外，其他的板块还不太能撑执得起这个价钱。 5⃣️现在，丰台板块能级相比强的是草桥-首经贸、新宫-科技园、六里桥-丽泽等板块。相比弱的是小屯、看丹、五里店、槐新公园、园博园、北宫、云岗、王佐、青龙湖 、长辛店、宛平、羊坊、新发地、南苑、辛高地等板块。 6⃣️一般丰台的河西区，咱们王人提议严慎购买。因为位置相比偏远，而且莫得产业预期、莫得地铁预期、莫得城市建面，买房容易站岗。 7⃣️改善东说念主群首选二环-四环紧贴环线和地铁站的新址、次新盘一部分东西城、海淀外溢及腹地的改善东说念主群可以看。固然，近两年来，丰台的改善盘太多，也形成挤压严重。最终还是要看屋子品性、居住舒截止和价钱性价比。 8⃣️丰台二环到四环，王人有品性可以的新址入市。对比海淀的西北三环、四环和向阳的东北三环、四环，丰台的新址和二手房改善住宅太多了。 9⃣️菜户营端礼著，亚林西的昆仑域、中国玺及北京悦府。方庄首开璞瑅公馆、璞瑅隐园。玉泉营的君礼著、北京瑞府、葛洲坝中国府、中海甲叁號院、懋源垂钓台。六里桥的泰禾西府大院，大红门的中海和瑞叁號院、永定金茂府、中环悦府等。草桥的玺萌壹号院。分钟寺的北京天誉、东叁金茂府。 🔟400-500可看：草桥欣园三区四区、玺萌丽苑、征象club、南珠苑、珠江骏景中区、建欣苑五里、嘉园二里、瑞丽江畔、三星庄园等等 ⭕️具体本体滑动看上图⬆️