2月25日，上海地盘市集发布出让公示，拟以条约花式出让静安区静安寺社区C050101单位095-9地块和095-7地块，意向用地者为上海静投置新城市更新缔造有限公司，出让总价为5.6171亿元。

两地块实施组合出让，计较为买卖住宅用地，用大地积约0.31公顷（万平方米）。其中，095-7地块计较为住宅用地，楼板价161101元/平方米，成为上海新的宅地单价地王。

出让地块约莫位置

公示期满，无异议或虽有异议但经审查莫得发现有在违背法律法规活动的，计较和当然资源部门将按照《国有地盘使用权出让意向书》商定，与意向用地者坚硬《国有缔造用地使用权出让合同》。

静安区静安寺社区C050101单位095-9地块计较为买卖用地，地盘面积0.10公顷（万平方米），容积率1.91，楼板价为39026元/平方米。

095-9地块内需要保留的历史建筑（保留）建筑面积不小于1402平方米，为里弄建筑，需要保留的历史建筑（一般）建筑面积不小于133平方米，计入拟出让地块的容积率，房屋用途为买卖，应集寂静施决议进行细化甄别，经受保护修缮、保留纠正和更新改建等保护更新花式。

该地块业态功能应试虑契合南京西路功能区的举座买卖定位，充分推敲南京西路主街的中枢买卖功能，谨防引入高品性商贸品牌，以优质买卖载体引诱外洋浮滥资源、营造多元买卖生态、引颈外洋浮滥体验。

095-7地块计较为平方商品房，地盘面积0.21公顷（万平方米），容积率1.44，出让价钱4.8717亿元，楼板价161101元/平方米。该楼板价超出上海宅地单价地王，2024年8月绿城中国以131045元/平方米的楼板价竞得上海徐汇区斜土街谈xh128D-07地块，刷新融信中国2016年创下的上海单价地王记录。

出让文献清楚，095-7地块地块配建的5%巨匠租借住房已统筹移配至258街坊地块，腹地块配建5%公租房比例为0%。该地块住宅物业建筑面积自握比例为0%。

同期，095-7地块内需要保留的历史建筑（保留）建筑面积不小于2858平方米，为里弄建筑，计入拟出让地块的容积率，房屋用途为居住，应集寂静施决议进行细化甄别，经受保护修缮、保留纠正和更新改建等保护更新花式。

095-7地块建成后，全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅之外)比例为100%。如有四层及以上的保护建筑和计较明确有保留条款的历史建筑，依照《对于进一步明确旧改神志地盘出让波及有关缔造解决条款的奉告》(沪建旧改联[2023]94号)文实施。