发布日期:2025-03-14 08:22 点击次数:92
· 交往放胆拍次:拍卖终了日历在所选技能周期内的拍次(含已成交、已流拍、已中止、已猬缩、已暂缓等),并吞主张物屡次上拍,按屡次计较,不剔重;
· 交往放胆拍品:拍卖终了日历在所选技能周期内的主张物(含已成交、已流拍、已中止、已猬缩、已暂缓等),并吞主张物屡次上拍,按所选周期内临了一次计较;因此每月统计值加和与跨月汇总值不一定止境;
· 成交率:成交拍次/交往放胆拍次 × 100%
· 清仓率:成交拍品/交往放胆拍品 × 100%
· 成交折价率:成交价/评估价 × 100%
更多法拍市集“中指云”得回
2025年1-2月中指法拍数据监测:355城法拍房交往走势
中指法拍数据库监测,2025年1-2月,全功令拍市集挂拍种种法拍房源数目累计17.2万套,较2024年同期16.5万套同比增多约4.5%。累计成交拍品数目约2.82万套,总成交金额440亿元。…()
同期,2025年1-2月法拍房源交往放胆累计拍次20.7万次,成交2.83万次,法拍按拍次成交率13.7%,种种拍品成交折价率74.95%;较2024年同期拍次成交率增涨约0.6个百分点,成交折价率减少约14.6个百分点。2025年1-2月种种拍品成交平均拍1.92次,平均成交时长约73天。…()
图:2023—2025年2月寰宇355城法拍市集挂拍、交往趋势
数据来源:CREIS 中指数据·二手房版 (点击稽察)
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1-2月寰宇各物业类型法拍技俩中,法拍住宅拍品成交18120套,成交总金额241.5亿元,占种种型法拍成交总金额54.9%。法拍营业房源交往放胆挂拍拍品3.99万套,成交4931套,成交金额96.8亿元,占种种型法拍成交总金额22%。地皮类法拍交往放胆挂拍拍品约712件,成交约113件,成交金额约20.2亿元,占成交总金额4.6%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额68.6亿元,法拍车位车库成交2.8亿元,其他10.1亿元。…(更多文牍执行,点击提取好意思满版)
2025年1-2月法拍住宅在各拍次中一拍成交7105套,各拍次中占比39.2%,较上一年增多约1.4个百分点。二拍成交9191套,各拍次中占比50.7%,较2024年二拍成交占比减少0.7个百分点。变卖成交约1580套,占比8.7%。从头挂拍过头他情况成交约244套,占比1.3%。…(更多文牍执行,点击提取好意思满版)
图:2024、2025年2月全功令拍住宅成交拍次对比
数据来源:CREIS 中指数据·二手房版 (点击稽察)
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各能级城市中,一线北上广深4个城市前2个月法拍住宅清仓率35.7%,累计成交1248套,成交金额80.7亿元。其中,一拍成交723套,占比57.9%;二拍成交约463套,成交占比37.1%。36个二线城市法拍住宅清仓率28.4%,累计成交7302套,总成交金额89.3亿元。其中,一拍成交2885套,占比约39.5%,二拍成交3777套,成交占比51.7%。三四线315城累计清仓率约19.2%,成交9582套,总成交金额71.5亿元。其中,一拍成交3497套,占比约36.5%,二拍成交4958套,成交占比51.7%。…(更多文牍执行,点击提取好意思满版)
图:2024、2025年1-2月各省市法拍住宅市集情况
数据来源:CREIS 中指数据·二手房版 (点击稽察)
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要点监测省市:重庆法拍房市集情况
要点监测省市,重庆市2024全年法拍市集供应新增上拍拍品3.6万套,交往放胆拍品挂拍种种房源4.1万套;成交约1.1万套;清仓率25.8%,总成交金额约99.3亿元。交往放胆拍次8.1万次,成交约1.1万次,按拍次成交率13.1%。全年各物业类型,法拍住宅房源交往放胆拍品挂拍10329套,成交5813套,清仓率56.3%,成交金额42.1亿元。法拍营业交往放胆拍品5994套,成交1698套,清仓率28.3%,成交金额40.2亿元。法拍地皮成交14宗,成交总金额1.04亿元。法拍工业厂房成交83件,成交总金额7.9亿元。
2025年1-2月,重庆新上6538件种种法拍房源,交往放胆拍品14577套,成交3348套。种种法拍拍品成交均价3247元/平米,成交折价率68.7%。…(更多文牍执行,点击提取好意思满版)
图:2023年-2025年2月重庆法拍各物业类型各月交往走势
数据来源:CREIS 中指数据·二手房版 (点击稽察)
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重庆市内法拍车位/车库在挂拍及成交中占最大比重,1-2月重庆法拍市集车位/车库成交2022件,成交数目占种种物业举座60.4%。法拍住宅房源1-2月新上拍品1426件,交往放胆累计库存拍品2366套,其中成交1040套,成交均价5848元/平米,法拍住宅总成交金额7.4亿元。法拍营业交往放胆累计库存拍品1591套,成交253套,成交数目占种种物业举座7.6%;总成交金额2.2亿元,成交均价4785元/平米;法拍工业总成交金额3.3亿元,成交工业拍品11件,成交均价1673元/平米。法拍地皮成交4件,总金额1720万元,成交均价360元/平米;其中,成交均价最高地块坐落于重庆市巴南区南泉镇鹿角迎宾路基地、仓库用地,宗大地积:2090广宽米,出让地皮使用断绝技能2049年4月9日,成交均价935元/平米。
各区县法拍住宅市辘集,渝北区法拍住宅房源以总成交金额2.1亿元开头其它城市,1-2月渝北区成交法拍住宅房源164套,全市成交量排第一,放胆2月底库存挂拍法拍住宅房源268套,清仓率61.2%,成交均价8553元/平米,成交折价率67.8%。南岸区法拍房源以总成交金额1.05亿元位列第二,交往放胆库存挂拍房源239套,成交120套,成交均价7894元/平米,平均成交折价率70.9%;江北区法拍住宅总成交金额7475万元排全市第三,平均成交均价9078元/平米。其余如沙坪坝成交金额5661万元、九龙坡总成交金额4116万元、渝中区总成交金额3660万元。…(更多文牍执行,点击提取好意思满版)
1-2月,重庆市法拍住宅平均清仓率43.9%。主要城区中,沙坪坝、渝北区、黔江区、永川区、渝中区等排在省内成交前几名,清仓率超5成。沙坪坝区法拍住宅房源交往放胆时挂拍142套,成交90套,清仓率63.4%,位列第一;渝北区1-2月累计新上183套法拍住宅房源,交往放胆累计上拍拍品268套,成交法拍住宅房源164套,以61.2%清仓率位列全市第二;黔江区交往放胆法拍住宅拍品数目25套,成交15套,成交清仓率60%,位居全市第三;永川区交往放胆时拍品挂拍72套,成交41套,清仓率56.9%,位列第四。其余城区如九龙坡、大渡口、南岸区清仓率分别为51.6%、51.1%、50.2%,均高于50%。…()
重庆法拍住宅市集成交的1040套住宅房源中,一拍阶段法拍成交372套,渝北区以 68套的成交数目位居榜首,法拍市集的活跃度相对其他城市较高。南岸区、江北区紧随自后,分别成交 48 套和 33 套,这些区域的商品房市集基数界限较大。二拍阶段渝北成交 85 套,南岸区、沙坪坝、巴南区等区域成交数目也较为可不雅,均在城市内较前哨。变卖 & 重拍阶段,綦江区、南岸区别别成交 17套、14套开头于其他城市。从举座数据来看,二拍的成交总和最多,为553套;一拍其次,为372套;变卖 & 重拍的成交总和最少,为115套。不同城区在各拍次中的成交数目有较大互异。…()
表:1-2月重庆法拍住宅成交拍次散布(套)
数据来源:CREIS 中指数据·二手房版 (点击稽察)
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1-2月重庆法拍住宅平均成交折价率68.1%,一拍成交372套法拍住宅房源中,平均成交折价率为76.4%;其中有19余套法拍房源成交高于评估价钱。二拍成交的法拍住宅房源成交折价率在5.6折~1.1倍之间,平均成交折价率为65.4%;二拍交往中有2套法拍房源成交价高于评估价,主要位于永川与铜梁等区域。变卖及从头挂拍阶段成交有115套,5.6折底价成交102套,变卖阶段平均成交折价率51.3%。…(更多文牍执行,点击提取好意思满版)
图:1-2月份重庆法拍住宅房源成交折价率
数据来源:CREIS 中指数据·二手房版 (点击稽察)
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报名东说念主数多意味着市集珍贵度高,由于房产价值较高且具有稀缺性等特质,频繁较多东说念主报名会带来较多竞拍者。1-2月份参与重庆法拍住宅报名及竞拍东说念主数大多规划在6-16东说念主足下;报名6东说念主足下的法拍房源能有跨越一半东说念主数参与竞价。其中,重庆市沙坪坝区柏杨村28-3号房屋技俩最多招引了18东说念主参与报名,参与竞价东说念主数有13东说念主,最终历程299轮竞价成交,该技俩评估价22万元,最终成交价51.3万,成交折价率233%。…()
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小结
近些年法拍市集交往越来越受到市集可爱,更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市辘集,中指法拍数据库汇总寰宇355城法拍数据,涵盖住宅、营业、工业、地皮、车位等物业类型,历史数据可记忆至2015年。查询更多城市法拍数据,迎接苦求试用中指法拍数据库。