一、房地产设备投资完成情况

 

　　2023年，寰宇房地产设备投资110913亿元，比上年下跌9.6%（按可比口径野心，详见附注6）；其中，住宅投资83820亿元，下跌9.3%。

 

 

　　2023年，房地产设备企业房屋施工面积838364万正常米，比上年下跌7.2%。其中，住宅施工面积589884万正常米，下跌7.7%。房屋新开工面积95376万正常米，下跌20.4%。其中，住宅新开工面积69286万正常米，下跌20.9%。房屋驱散面积99831万正常米，增长17.0%。其中，住宅驱散面积72433万正常米，增长17.2%。

 

　　二、商品房销售和待售情况

 

　　2023年，商品房销售面积111735万正常米，比上年下跌8.5%，其中住宅销售面积下跌8.2%。商品房销售额116622亿元，下跌6.5%，其中住宅销售额下跌6.0%。

 

 

　　2023年末，商品房待售面积67295万正常米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。

 

　　三、房地产设备企业到位资金情况

 

　　2023年，房地产设备企业到位资金127459亿元，比上年下跌13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下跌9.9%；利用外资47亿元，下跌39.1%；自筹资金41989亿元，下跌19.1%；定金及预收款43202亿元，下跌11.9%；个东说念主按揭贷款21489亿元，下跌9.1%。

 

 

　　四、房地产设备景气指数

 

　　2023年12月份，房地产设备景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。

 

 

表1　2023年1—12月份寰宇房地产设备和销售情况

 

 

　　点击下载：相关数据表

 

表2　2023年1—12月份东中西部和东北地区房地产设备投资情况

 

 

表3 2023年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

 

　　附注

 

　　1.谈论讲授

 

　　房地产设备企业今年完成投资：指呈报期内完成的一齐用于房屋设置工程、地皮设备工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该谈论是累计数据。

 

　　商品房销售面积：指呈报期内出售新建商品房屋的协议总面积（即两边签署的认真交易协议中所证明的建筑面积）。该谈论是累计数据。

 

　　商品房销售额：指呈报期内出售新建商品房屋的协议总价款（即两边签署的认真交易协议中所证明的协议总价）。该谈论与商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

　　商品房待售面积：指呈报期末已驱散的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度驱散和本期驱散的房屋面积，但不包括呈报期已驱散的拆迁还建、统建代建、大众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

　　房地产设备企业今年到位资金：指房地产设备企业呈报期内实质用于房地产设备的各式货币资金及来源渠说念。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该谈论是累计数据。

 

　　房屋施工面积：指房地产设备企业呈报期内施工的一齐房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期驱散的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

　　房屋新开工面积：指房地产设备企业呈报期内新开工设置的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入呈报期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真运转破土刨槽（地基处理或打经久桩）的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一齐建筑面积，不成分割野心。

 

　　房屋驱散面积：指呈报期内房屋建筑按照联想要求已一齐完工，达到住东说念主和使用条目，训诫收随和及格或达到驱散验收步骤，可认真吩咐使用的各栋房屋建筑面积的总数。

 

　　2.统计鸿沟

 

　　有设备野心当作的一齐房地产设备野心法东说念主单元。

 

　　3.访谒关节

 

　　按月（1月份之外）进行全面访谒。

 

　　4.寰宇房地产设备景气指数简要施展

 

　　寰宇房地产设备景气指数（简称“国房景气指数”）服从经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析关节为依据，应用技艺序列、多元统计、计量经济分析关节，以房地产设备投资为基准谈论，及第了房地产投资、资金、面积、销售联系谈论，剔除季节身分的影响，包含了赶快身分，领受增长率轮回关节编制而成，每月笔据新加入的数据对历史数据进行更正。国房景气指数遴荐2012年为基年，将其增长水安适为100。雷同情况下，国房景气指数100点是最合乎的景气水平，95至105点之间为截至景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

　　5.东、中、西部和东北地区画分

 

　　东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

　　6.同比增速施展

 

　　房地产设备投资、商品房销售面积等谈论的增速均按可比口径野心。呈报期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比身分，不成径直比拟野心增速。主要原因是：（一）加强在库步地惩处，对退房的商品房销售数据进行了更正。（二）加强统计法则，对统计法则查验中发现的问题数据，按影相关礼貌进行了改正。（三）加强数据质料惩处，剔除非房地产设备性质的步地投资以及具有典质性质的销售数据。