这次两会上，多位代表委员将关注点放在住房保险、社区治理等规模，针对怎样进一步完善社区功能、加多住房保险，让新老市民文治武功，积极建言献计。

焦学焘代表： 优化移动东说念主才住房政策，升迁东说念主才住房使用效用

住房规模一直是青岛福瀛建立集团有限公司党总支秘书、董事长焦学焘代表关注的规模，本年他也带来了优化移动东说念主才住房政策，升迁东说念主才住房使用效用的建议。

连年来，本市推出一系列住房保险政策，以劝诱东说念主才安堵，尤其是租借型东说念主才住房，为好多来青岛责任假寓的东说念主才缓解了住房压力。焦学焘代表合计，现在也存在部分拨建的租借型东说念主才住房，使用效率不高的情况，尤其是部分改善型社区配建的租借型东说念主才住房。这些配建的租借型东说念主才住房大多是80-120平方米的户型，按间配租，每间配备独处卫生间，每个房间面积多在30-40平方米，这其实并不利于户型谋划和实质使用。“颠倒是连年来住宅户型谋划基本所以套三及以上的改善型户型为主，这种按间配租的三居室住房的狡饰性和舒戒指齐会有所欠缺，导致一些东说念主才住房神情出现较多空置情况。”他说。

为提能手才住房使用效率，焦学焘代表建议放开租借型东说念主才上市交游驱散，参照产权型东说念主才住房，可平直入市交游，由产权单元按照“成交一套补交一套”的原则陈说补交地皮出让金。同期鉴于按政策配建的租借型东说念主才住房户均面积较小，与现时改善型市集销售的主流户型存在短板，因此建议补缴的地皮出让金应给以一定的优惠政策，且不高于该宗地皮出让时的地皮出让金价钱。

此外，他还建议，对东说念主才住房保险责任由“住房供应”改为“货币补贴”。凭证东说念主才种类和品级披发住房货币补贴，允许种种东说念主才凭证本身责任、生计需要在全市规模内目田取舍租借或购买住房。同期建议对存量的租借型东说念主才住房面向全社会销售，不再受限于种种东说念主才次序。

姜殿平代表： 探索试验“大物管”模式，撑执实力物业企业剿袭老旧小区

物业管制是关系庶民文治武功的民生工程,是社会强健的基础工程。莱西市水集街说念水沟头社区党委秘书、居委会主任姜殿平代表，对社区治理尤其是物业管制规模相配关注，本年也带来了关联建议。

水、电、气、暖、通讯等基础体式的精好意思启动，是小区住户安普通住的基础，亦然物业管制凯旋运转依靠的基本硬件。姜殿平代表建议，针对有些小区在这方面存在的欠缺，应坚执提前介入，严格落实水、电、气、暖、通讯等专营单元在小区建立初期提前介入机制、齐备验收参与机制，实施全进程监管，确保小区建成后专营体式吩咐顺畅，并承担后期维修养护包袱。收拢全市老旧小区正在翻新的机遇，督促专营单元加速施工进程，实时贬责水电暖等历史留传问题，达成专营事项的直供到户。

他合计，健全公开公示轨制，尊重住户知情权亦相配进攻。“激动物业就业‘三公开’轨制落实落地，通过公开就业价钱、次序和内容，公开投诉渠说念和方式，公开群众部位收益信息等，充分保险业主的知情权和参与权。平庸宣传物业管制关联政策端正，把宣传要点放在业主想想不雅念的更新上，疏通远伟业主建设物业就业是商品奢靡的不雅念，增进业主对‘费钱买就业’的撑执和认可。”姜殿平代表说。

此外，姜殿平代表还建议，创新物业管制新模式，升迁物业公司合座教授。学习鉴戒先进教育，探索试验“大物管”模式，按照“政府主导、市集运作、业主参与”想路，撑执有实力的物业企业剿袭老旧小区。同期，对由政府托管的老旧小区，变财政兜底为“以奖代补”，激发物业企业市集化运营。饱读吹、撑执物业企业开展社区购物、居家养老、家政就业等多元化就业模式，增强创收的阻滞和能力。

马培娜委员： 优化东说念主才住房补贴政策，升迁城市东说念主才汇聚效应

算作一家研发型企业的负责东说念主，青岛萨纳斯智能科技股份有限公司董事长马培娜委员一直温煦企业东说念主才落户、住房问题，在多年方向企业过程中，她在这方面也有颇多教育。

马培娜委员说，在全球化深远发展确当下，东说念主才已成为驱动城市经济与社会发展的关键政策资源。青岛算作我国进攻沿海中心城市，连年来在东说念主才引进与培养方面效果权臣。青岛市现行东说念主才住房补贴政策主要涵盖一次性安家费和住房补贴，在一定程度上缓解了东说念主才的生计压力。但是，濒临日趋强烈的东说念主才竞争态势，青岛东说念主才住房补贴政策还存在优化空间。

马培娜委员建议，取消东说念主才补贴央求中的户籍地驱散，建立和洽的东说念主才信息登记系统，惟一得当东说念主才认定次序，不论户籍场所地在哪，均可央求补贴，以此裁汰东说念主才引进门槛，劝诱更多外地东说念主才来青发展，升迁城市东说念主才汇聚效应。

她建议取消高头绪东说念主才和后生东说念主才补贴央求中的年岁驱散，构建以实质能力和孝敬为中枢的科学东说念主才评价体系，从科研效果、行业影响力、神情教育等多维度进行抽象评估。同期，放宽应届毕业生补贴央求中的毕业年限，升迁东说念主才政策的包容性与纯真性。此外，戒指提高青岛一次性安家费和住房补贴次序。选用线上央求和审核进程，提高补贴披发效率。

有了好政策还要落实好，马培娜委员建议加大政策实施的保险措施。在年度财政预算中单独列支东说念主才住房补贴专项经费。同期，出台税收优惠政策，饱读吹企业和社会组织建设东说念主才发展基金，共同助力东说念主才引进和培养责任。成立由财政、审计、东说念主社等多部门构成的麇集监督小组，如期对东说念主才补贴资金的使用和披发情况进行查验。建设举报热线，严查违法行动，确保政策履行的自制自制。

“临了还不错建立动态移动机制。”马培娜委员说，每两年对东说念主才补贴政策进行全面评估，市欢经济社会发展水平、物价指数、东说念主才市集供需情况等要素，实时移动补贴次序和央求条目。

蔓延 打造家门口的“15分钟幸福圈”

俗语说，安堵才能乐业。

党的二十届三中全会建议，加大保险性住房建立和供给。住房问题关乎民生福祉，保险性住房建立不错让更多新市民、后生东说念主等住房清贫群体达成“安堵梦”。

恒久以来，青岛市将住房保险算作一项民生工程来激动。自从2023年9月国度启动配售型保险性住房建立，青岛在全省当先开启了两个配售型保险房的建立，别离位于李沧区的京口路和市北区的开封路，共波及房源3613套。现在已全面插足主体施工阶段，瞻望2026年底齐备。剩余房源将在市北区、西海岸新区等区（市）赓续中式优质量块建立。

关于一座城市而言，东说念主才是城市发展的进攻根基。为了留下东说念主才，自前年11月11日起，青岛认真开展后生东说念主才购房券举止，举止执续一年。得当条目的东说念主才在全市规模内购买新建商品住房，可使用购房券抵扣除定金之外的购房款（首付款），对得当条目的博士、硕士征询目生别按照每东说念主10万元、5万元次序披发购房券。劝诱了多半东说念主才置业安堵。

社区是住户生计的载体，连着千门万户，是老庶民幸福感和安全感的“最先”。连年来，青岛市吹法螺推动养老托幼、社区助餐、闲散健身等种种就业走进社区，为住户生计带来诸多便利。

前年轻岛市就建议要建立50个“一刻钟便民生计圈”。15分钟养老助餐就业圈、15分钟健身圈、“小修小补”有序归来……青岛社区功能进一步完善，在庶民家门口打造起一个“幸福圈”。

老旧小区翻新也在吹法螺激动。2024年，全市完成433个老旧小区翻新，惠及住户13.26万户，翻新面积、户数流畅三年居全省第一。

走出社区，城市状貌也在怡悦新颜。从老城区升级翻新，到山头公园、口袋公园建立，市民闲散文娱的局面越来越多、越来越好。在这座城市居住的惬意感和幸福感也在不断升迁。