2025年2月10日晚间，滨江集团(002244.SZ)公告新增4块地皮储备表情，以加多可抓续发展能力。该4块地皮系数位于浙江金华。

2025年于今滨江在杭州竞得两块地皮，其中1月24日以总价54.56亿元拿下的湖墅单位GS0201-R21-05地块，溢价率71.25%，楼面价64834元/平时米，是杭州首宗单价冲破6万元/平时米的宅地。

滨江集团公众号发布的著作剖释，2024年滨江统共拿了23块地，总投资金额448.5亿，职权投资金额219.35亿，新增货值726亿。其中22块地在杭州，市集占有率37%。

行动杭州原土的老牌房企，在宋卫平退出绿城后，滨江成为杭州房企“一哥”，多年来滨江的政策也长期以杭州原土发展为主。在2024年滨江集团媒体恳谈会上，董事长戚金兴曾暗意，滨江无论是往日、当今、一经异日，皆会一直即兴战争在杭州。

戚金兴暗意，滨江集团在2025年将采用“相对督察型”政策，原则上除了上海之外，其他城市的拿地量将减少，模范受“正规军”变“游击队”的模式，以愈加生动的形状参与外地表情建造，同期连接深耕杭州市集。

不外2024年11月份，滨江深耕杭州的拿地政策出现变化，11月28日，滨江集团控股子公司南京滨江房产建造有限公司以13.51亿元竞得的南京市江北新区凤滁路以东、天浦路以北(NJJBd030-11-13)地块，地块用地性质为居住用地，贪图面积49066.61㎡，容积率≤1.6。滨江集团在该地块表情中所占职权比例为40.78%。

这是滨江集团2024年独逐个块在杭州除外竞得的地皮，况且还不是戚金兴所说的“原则上除上海之外”。

比较这次公告表现的金华4块地，滨江在杭州拿到的地是抓有100%职权，金华的4块地职权是51%，南京又成为上海之外滨江集团新开导的城市。这是否意味着滨江的拿地政策有变化？是否如戚金兴董事长所说的“正规军变游击队”生动形状参与外地表情标建造？时期周报记者干系滨江集团董秘张伟东，电话长期无东谈主接听。有滨江集团的东谈主士告诉时期周报记者，目下公司仍处于全员休假阶段，2月17日规复上班。

上海易居房地产筹备院副院长严跃进向时期周报记者暗意，滨江在浙江金华新增地皮储备是一个积极的信号。

严跃进觉得，滨江在南京、金华是推广型拿地，反应出企业的资金情景细致，况且滨江亦然在寻找优质城市布局，像金华、南京等城市可遴荐的优质料皮一经比较多的，是以滨江对准这些城市潜在的盈利空间遴荐拿地的契机，发挥滨江符合的在杭州除外布局，反应出滨江2025年拿地政策上的一些变化。严跃进觉得，尤其最近寰宇地皮市集在编制供地瞎想，地方城市要符合表情滨江这么的房企的动作，以期招商引资促进地皮市集健康发展。

字据滨江集团我方表现的数据，2024年全年累计销售金额1116.3亿，初度干预克而瑞寰宇房企TOP10阵营，排行第9位，比前年同期前进2位，同期也成为TOP10中独一的民营房企。

大本营杭州折柳以网签金额769.6亿元、509.92亿元和406.26亿元，荣获杭州地区销售全口径榜、操盘榜和职权榜三榜冠军(数据来源于克而瑞)。现款回笼483亿，职权有息欠债余额305亿，银行进款余额327亿。平均融资资本从2023年的4.2%降到3.4%。

于今滨江尚莫得发布功绩预报也莫得发布年报，三季报表现，2024年前三季度营收407.84亿元，同比降12.09%；净利16.33亿元，同比降33.94%；扣非净利14.9亿元，同比降38.89%。三季报称，利润同比着落主要受请托体量较上年同期减少及请托表情自身毛利着落影响；现款流着落主要因公司保管较强的拿地力度，购买商品、接 受劳务支拨相对富厚，但叙述期内资金回笼受销售同比着落、按揭首付比例下调，以及形象程度未结顶等按揭放款条款 受限身分影响，与前年同期比较降幅较大。