“认房毋庸认贷”战术正在向公积金鸿沟蔓延。越来越多城市明确公积金践诺“认房毋庸认贷”。据《证券日报》记者不十足统计，实现11月8日，已有包括上海、郑州、成都、杭州等超二十城践诺公积金“认房毋庸认贷”。

中指询查院商场询查总监陈娴静对《证券日报》记者暗示，多地公积金实行“认房毋庸认贷”战术，响应出各地因城施策愈加无邪，周转住房公积金，进一步复古刚性和改善性住房需求开释，亦相宜复古住户合理住房需求的战术导向，故意于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情怀，促进商场建设。

11月7日，广西壮族自治区梧州市住房和城乡建设局发布《对于进一步促进梧州市房地产商场安正经康发展的见知(征求主见稿)》(以下简称“征求主见稿”)，触及实施购房补贴、实施“认房毋庸认贷”、复古索求公积金交首付等内容。

在此之前，已有不少热门城市明确公积金“认房毋庸认贷”。10月31日，北京住房公积金措置中心明确，自2023年11月1日(含)起，北京公积金贷款将践诺“认房毋庸认商贷”。10月17日，上海也明确公积金贷款实行“认房毋庸认贷”，即缴存员工家庭名下在上海市无住房、在寰宇未使用过住房公积金个东说念主住房贷款或初次住房公积金个东说念主住房贷款依然结清的，认定为首套住房。珠海在10月7日发讲求确，即日起珠海公积金“认房毋庸认贷”，办理住房公积金个东说念主住房贷款及组合贷款时，按照“认房毋庸认贷”原则认定家庭住房套数，住房套数按照珠海市行政区域内的现存成套住房认定。

把柄中指询查院数据知道，实现11月8日，本年各地已出台公积金相关战术超250条，已有三十余城对于公积金贷款“认房又认贷”步调进行优化，其中超二十城践诺公积金“认房毋庸认贷”。

广东省城规院住房战术询查中心首席询查员李宇嘉对《证券日报》记者暗示，公积金“认房毋庸认贷”会促进一些灵验购买力的开释，至极是前期用了营业贷款，但后期积存了好多公积金缴存额度的东说念主群。

陈娴静以为，优化公积金战术是近两年各地复古房地产商场发展、促进需求开释的主要技术之一。各地公积金战术调控力度和节律主要取决于当地商场发扬及公积金使用情况。短期来看，各地或将连续网络自己公积金使用的施行情况因城施策，优化公积金相关战术的城市或连续扩围，优化二套房认定步调、裁减首付比例、复古商转公等模样仍是现时各地公积金战术调理的苦恼标的。

《证券日报》记者了解到，近期，购房营业贷款披发速率比较以往权臣莳植。除营业贷款披发速率莳植除外，公积金贷款披发速率也权臣加速。

以北京地区为例，有银行东说念主士对记者暗示，咫尺银行贷款余额填塞、放款速率快依然是常见情况。营业贷款一般过完户后，两天内即可放款，而公积金贷款过完户后，最快两周放款。

《证券日报》记者从房产中介处了解到，咫尺贵寓皆全的话，批贷随机两到三个责任日，在房屋过户后且办完典质后，纯商贷需要三个责任日不错放款，公积金贷款需要两到三周傍边放款，而组合贷则需要一周傍边放款。

银行房贷额度宽松、放款提速背后，是战术的慢慢收缩以及贷款办理过程有所简化。事实上，不仅是一线城市，咫尺寰宇的房贷放款都在提速。贝壳询查院发布数据知道，10月份银行平均放款周期为20天购房问答，与9月份握平，保管较快的放款速率。（记者 彭妍）