作家｜韩啸

1欧元能作念什么？意大利撒丁岛上的奥洛莱村的谜底是：一套房产。最近一段时间，这个长期面对东说念主口减少困扰的屯子，通过以1欧元（1欧元约合7.60元东说念主民币）——一杯意式浓缩咖啡的极廉价钱出售废旧房屋，招引了数目可不雅的好意思国潜在外侨。

2023年9月5日，介意大利威尼斯布拉诺岛，东说念主们从彩色屋子旁走过

奥洛莱村村长弗朗西斯·哥伦布表现，当今他们已收到3.8万份住房苦求，苦求者中绝大多数来自好意思国。“1欧元房屋”不仅为奥洛莱村赚取流量，也激发东说念主们粗莽的敬爱与商讨。

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技俩提供三种决议

为称心不同外侨者的需求，奥洛莱村的1欧元住房技俩提供三种居住决议。

免费提供临时居所。对于那些但愿先体验屯子生涯再作念决定的东说念主，奥洛莱村提供免费临时居所。这些居所不错让潜在外侨者在短期内体验当地的生涯方式，了解社区环境。

仅需1欧元但需自行修缮的房屋。这是技俩最招引东说念主的部分，购买者只需支付1欧元即可得回一栋房屋，但需要自行承担修缮用度。这种决议招引了大都但愿通过我方的奋力打造想象家园的东说念主。

售价10万欧元可径直入住的住宅。对于那些不肯意或无法进行房屋修缮的东说念主，奥洛莱村提供已修缮好的住宅，售价为10万欧元。这些住宅不错立即入住，省去了修缮的贫乏。

“这一举措招引了东说念主们的顺心，方针是为当地创造处事契机。”村长哥伦晓谕诉记者。

哥伦布表现，当今收到的3.8万份住房苦求中绝大多数来自好意思国。这标明，尽管需要自行修缮房屋，但便宜的价钱和意大利的生涯方式对好意思国东说念主有防御大的招引力。

自奥洛莱村推出1欧元住房技俩以来，许多新外侨对技俩示意适意，以为这是一个费劲的契机，让他们仅付出极低的资本就能介意大利领有一处房产。并且，意大利以其舒畅的生涯方式、秀气的天然欣慰和丰富的文化遗产而著名，对于那些但愿逃离快节律生涯、寻找更宁静生涯环境的东说念主来说，这么的意大利屯子提供了期望遴选。

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1欧元背后不全是好意思好

事实上，1欧元仅仅象征性的收费。即便加上修缮用度，总体资本也远低于在好意思国或其他一些国度购买房产。‍

其实，“1欧元房屋”技俩并不是奥洛莱村的独创。往常十多年间，意大利各地有多个小镇链接推出了1欧元房屋技俩。这个技俩的方针是招引新住户，通过极低的房价和提供各种化的居住遴选，激活屯子的经济和社会活力。

最早的技俩之一于2008年由意大利西西里岛的萨莱米镇（Salemi）推出，该镇那时以1欧元价钱出售位于镇中心性区但遭地震损坏的房屋。尔后，撒丁岛、卡拉布里亚和托斯卡纳等地的多个小镇纷纷效仿这一作念法。

2023年，英国知名电视东说念主阿曼达·霍尔顿（AmandaHolden）与笑剧明星艾伦·卡尔（AlanCarr）各出资1欧元，在西西里岛上购得两栋毁灭房屋，并将其改革成作风别致的度假别墅。

这一不同寻常举动引起英国播送公司（BBC）的顺心，BBC为此制作了一档名为《意大利任务》的记录片，详备展现他们的房屋改革历程，片子播出后在全球范围激发粗莽商讨。2024年1月，该系列节方针第二季问世，展示了阿曼达和艾伦在托斯卡纳再次以1欧元的惊东说念主廉价购入一栋老宅进行改进的故事。

借助名东说念主效应和超廉价钱的噱头，意大利的这一房地产技俩连忙火“出圈”。然而，也有不少潜在买家面对这些房产背后荫藏的各样问题而耽惊受怕。

在外交媒体上，对于1欧元房屋技俩的商讨十分热烈，一些用户介意大利腹地论坛Reddit上共享他们的购买资格和修缮经过，商讨技俩的锐利。

不得不说，卖家为房屋购买及修缮付出的内容资本及耗尽时间超出预期。好意思国芝加哥住户梅雷迪念念·塔伯恩2019年参加了位于西西里岛桑布卡镇的一项“1欧元拍卖活动”，并以5555欧元的价钱顺利竞得一处房产。但加上税款过头他关联用度后，她的总支拨达到了5900欧元。

后续支拨相通不成疏远。意大利对历史建筑的保护有着严格的法律章程，历史建筑的领有者要对建筑按时爱护和修缮，以确保建筑的结构安全等。此外，尽管为镌汰房东不菲的修缮用度职守，意大利政府以多种方式提供资助，但同期必须甘心将诞生后的建筑向公众绽放。

“1欧元房屋”官网炫耀，购买者必须承诺在1年内进行技俩筹画和再行估价，并在3年内完成整修。为此，购买者还需购买一份1000欧元至5000欧元的保证保障，保费在工程完工时返还。筹画下来，修缮用度可能达数万欧元致使更多。另外，当地的基础模范和世界服务可能无法称心新住户的需求。一定条目和界限的医疗、造就和交通模范对一个小屯子而言彰着要求过高，这亦然购房前需要事前琢磨的问题。

买家梅雷迪斯·塔伯恩曾向媒体吐露心声，“我买的第一套屋子景色很糟，莫得电、莫得自来水，地板上有直径达半米的一摊鸽子排泄物。”

塔伯恩紧接着又在一次私东说念主拍卖会上斥资2.2万欧元购入了近邻的房屋，这天然让她的房产总面积有所增多，但装修资本随之大幅攀升。综总筹画装修用度后，她的总参预高达42.5万欧元。

网名为Monkeykingcoffee的网友共享说：“我和一个一又友发现了三栋相邻的屋子，咱们花了大都时间紧密筹画，筹画将它们改酿成一家旅舍或用于爱彼迎短租服务，并商定每半年由咱们中的一东说念主居住处理。天然咱们对瞻望的收入止境乐不雅，但最终，翻修用度远远超出了咱们的预算。当今估算，可能需要100年材干终了进出均衡。”

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小镇空腹化长期难题

奥洛莱村的例子内容揭开了意大利农村的着实一角——意大利许多农村地区正面对着严重的东说念主口减少问题。年青东说念主纷纷迁往城市寻找更好的处事契机和生涯条目，导致这些屯子迟缓被放弃。

据统计，意大利有约6000个屯子已总共被放弃，另有1.5万个屯子住户数目减少了90%以上。这些屯子大多位于偏远的山区或农村地区，处事岗亭稀缺加重东说念主口外流，加上天然灾害的侵袭，许多屯子面对被毁灭的风险。就拿奥洛莱村来说，上世纪中期这个村东说念主口曾逾越2200东说念主，但跟着时间推移，当地东说念主口已减半，大都房屋被毁灭，屯子越来越莫得活力。

另一个例子是位于拉都奥大区的巴尼奥雷焦村，这个屯子因其私有的地舆位置和绝好意思的口头而素有“太空之城”的好意思誉，但由于东说念主口减少和天然灾害，屯子内许多建筑年久失修，确实无东说念主居住，现如今，它更贴切地被描写为一座“病笃之城”。

意大利广博小镇面对东说念主口减少和乡村调谢这个难题，推出的“1欧元房屋”技俩无疑是一项具有独创性的举措。但该技俩将来能否着实成为一个引颈潮水的顺利规范，仍有不少作业要作念。