谁能思到，畴前你们荒诞追涨的屋子，如今却也成为了烫手的山芋，

连系降价挂牌销售，依旧无东说念主问津，有高位接盘者直言扛不住，要断供了。

网友@派子说：“屋子贷款还到当今，也曾是第6个年初了，贷43万，作念的等额本息的，月供3100，本金只占到800多块，2000多为利息。

以前收入还算褂讪，起码还贷、经管支出，还能剩少许。自从旧年收入下降以后，每月入不敷出。

要道是，还欠银行贷款30万支配，屋子的市值也曾从70多万降到了40多万。扛不下去了，真挂念要断供…”

思思当初，房地产火热，许多东说念主因为挂念房价一直涨，发怵真到买不起的地步，于是咬咬牙，高杠杆买房，

思来阿谁技术也不是没东说念主请示，就屡次讲到，屋子自住不错，炒房越来越风险。

直到这一轮楼市投入下行趋势，大众才终于意志到，李嘉诚又说中了。

唯有买了“两套房”的许多中国度庭，注定要迎来几个不好的戒指。

01、

李嘉诚忠言您耳，每东说念主听啊

屋子一直在涨，可李嘉诚屡次忠言！

他说，近几年不论是内地房价如故香港房价齐居高不下，但将来5年房价就会濒临大洗牌，炒房客们需要严慎了。

有关词买房者却执迷不反，只怕错过了赢利契机，荒诞加杠杆购房囤房。

不外这话并莫得浇灭炒房者们的关心。

直到这两年，屋子销售低迷，房价加速下降。

行内企业小区反璧务危险，不得不濒临歇业倒闭风险，炒房者更是惨绝人寰，尤其是贷款买房的炒房客，更是两端亏。

既要亏本金，又要亏利息，如今后悔不已，捶胸顿足。

最不幸的是那些高位接盘、跟风买二套三套致使更多屋子中国度庭，他们脚下挂念的成果，也在一个一个出现。

02、

二套房中国度庭的结局

跟风高位接盘的买房，这一轮下降，他们的结局应该是最惨的。

①供给饱和，转手越来越难。

如今，还有哪个商场缺屋子，天下共有6亿栋开荒，足以容纳30亿东说念主居住。

供给饱和，屋子的金融属性又变得越来越弱，炒房关心上不来，刚需也越来越少，

这种情况下，屋子转手也变得越来越难了。

尤其是那些贷款囤房的东说念主，为了还贷，只可降价抛货，加重了商场供给，价钱一降再降。

快速变现遥不成及，最终，他们要么濒临升天惨重，要么就只可砸手里。

②三大税一朝落地，以租养贷基本没戏

以前齐敢买房囤房，说白了一方面是因为认定房价会一直涨下去；

另一方面亦然打定了看法，屋子卖不掉，大不了出租，以租养贷通常不错保管进出均衡。

说的再下里巴人少许，即是囤房莫得黄雀伺蝉！

可脚下，这种情况就很难无间了！

屋子不好卖，房企拿地关心骤减，莫得了地皮收入，场所压力也不小。

怎样办？

过度依赖地皮收入的场所，就需要找一个新出息来缓解这个问题，而房产税或成为势必替代品。

诚然，其实房主税也曾先行一步，这个税税率最高20%，你出租屋子的收益2000一个月，就要交纳400的税。

有东说念主说，那我就不出租，空着！

别急，屋子即使空着，也有一项税收合乎你。——它即是空置税！

这个税在海外但是很流行了，并且税率还不低，一般20%—30%。

别合计这个税不成能，你望望房产税，是不是离咱们越来越近了。这个税不亦然海外先行的吗？

是以，房主税，房产税，空置税，这几个税一来，捏房多的家庭，经济职守就会更大。

再加上上头也明确了要加速鼓吹保险房供给，还有最近城中村扩围也在加速，

这些齐意味着，将来二套房家庭思要“以租养贷”，测度少部分城市还行得通，巨额场所可能就绝对没但愿了。

你说呢？

（文中图片来源于收罗，侵删）