“不是说颐养降到3.3吗？如何我的从4.2降到3.9就卡住了？”

此次存量房贷利率调遣，大部分东说念主都是稀里糊涂，发现身边有的东说念主也曾调遣到3.3了，还有东说念主低于3.3的，也有东说念主3.65，我方的为什么如故3.9呀。

心急的很！

问了银行司理，司理回报：

“10月25日仅仅第一次调遣，每个东说念主的调遣的点数都不相同，后头还有一个LPR再行订价日调遣，到其时候才是实行LPR减去-30BP。”

银行径什么要分两次调遣呢，一次调遣到位不行吗，真的的风趣怪的操作。

何况每个东说念主的再行订价日还不相同，后头又存在不细目性，假如LPR在翌日几个月又高潮了，那不就会酿成空惬心一场了吗？

咫尺新恳求的房贷，基本都是处于2.9%。

新的房贷，有传言咫尺被要求不成低于2.9%（即LPR-70BP）。

惟有少许数的是LPR-85BP，即2.75%，这一般是运说念爆棚，刚好遭逢了条约精神相比强的银行，莫得被要求调遣到2.9%（即LPR-70BP）。

是以说真话，咫尺新买的屋子如实各方面的本钱都低许多，

也能怪有东说念主讲：“咫尺调遣后如故差0.4，都念念把屋子卖掉再行买了，约略把房贷提前还清了，去再行恳求新的优惠，这么下来，一辆车都省出来了。”

关于动辄一个月还款过万的一又友来讲，降多一丝利息，分歧如实很大。

我有个一又友，她每个月还款一万多，此次调遣后每个月尽然不错少还1500多的利息，不知说念她是10年如故6年的，按照这个算法，10年下来内部的差额挺吓东说念主的。

是以，其实存量房贷还有很大的下调空间，应该跟新发房贷看皆。

毕竟，前边都交了那么多年的高额利息了，咫尺为什么不成跟新发房贷的利息看皆呢？就别说LPR-85BP的善事了，就给个LPR-70BP也好啊。

可惜，任重说念远，念念要让银行把吃进去的吐出来，那里有那么容易！

念念要房贷降到3.3还得满足两个要求。

今天有个邻居问我，为什么为什么别东说念主的都降了，她的这些年一直莫得降。

截图发给我才发现，她这个是固定利率的，不是LPR（贷款市集浮动报价利率），她这个也就不存在裁减了。

涨的时候莫得她的事，降的时候当然也莫得份。

她问我应该如何操作，我告诉她这个通过关系银行，约略我方操作固定转浮动就不错了。

然则内部也存在风险。

银行也曾明确强调固定转浮动后是无法再转为固定的，咫尺的LPR是3.6%，淌若后头涨上去了，亦然相同要涨的。

是以要不要固定转浮动，我让她我方研究好，我没法给她作念决定，赚了都快活，淌若将来亏了可难过。

也有工夫恰恰的。

有个一又友10月25日调遣到了3.9，但他的再行定沐日是10月27日，是以立地又给他调遣到了3.3。也有很无奈的，再行订价日是10月1日，这么的情况要再等一年？

打电话给银行司理，司理说针对这种情况，可能会在11月1日出一份新的见告。

咫尺调遣到3.3的假定都是成立在翌日LPR（贷款市集浮动报价利率）不变的前提下的，淌若涨了的话，就莫得3.3了。

是以念念要达到降到3.3，还需要满足两个要求：

一，在我方的再行订价日到来之前，LPR（贷款市集浮动报价利率）防守不变，约略继续下落，淌若涨了就就是突然。

二，原本是固定的要先转为浮动，然则内部可能也存在着一定的高潮风险，是否需要这一步操作，看我方的情况！

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