这样的情况，你是否会意难平？

举例，北京郊区某退休厅官，打着“乡贤返乡”旗子圈地百亩，挖东谈主工湖、建私东谈主庄园，县国土局竟盖印批文“促进文化传承”；

举例，湖北黄冈某处级干部，借“村民代表大会”风物将农民屋基地改建养老山庄，查看组一查竟牵出23%违法农房触及退休东谈主员；

举例，南边某网红村以“20年长租+自动续约”模式，用每年3000元的成本囤下整村农房，转手挂出300元/晚的民宿价码。

......

近日，中央一号文献，重磅颁布了两个屋基地“不允许”生意的禁令，而飞快成为国内最火热的话题。

据波哥看楼市不雅察，这个文献也飞快赢得了国内的平常点赞，虽然，也“伤”了某些东谈主的心和打乱了他们准备去农村买地建房或也曾再建房的策动，欲哭无泪啊。

十分是那些诸如乡村别墅和私家会所等屋子，会不会烂尾，就不好说了。

对于那些作念着“乡绅、乡贤”或“田主梦”的东谈主们，就是一次切实的暴击，让其小心肝惊怖不已。

毕竟，这不是钱的问题，是触碰了农民根底利益、要紧政策红线等，快速收手，是其势必了。

那么，为何本年要严令不容农村屋基地的解放生意呢？

事实上，在政策等层面，早就有了许多的复旧，比喻：

●开端的《地皮惩处法》等循序，屋基地的通盘权归农民集体，唯有安妥条目的农村住户手脚集体经济组织成员，智商以户为单元照章央求赢得农村集体地皮建住宅。

●自2020年7月3日，国务院召开会议，在天下鸿沟里面署开展农村乱占耕地建房专项整治以来，国度对农村乱占耕地建房一直保抓严查严管的政策要求。

●2021年推行的《地皮惩处法推行条例》也明确，央求屋基地使用权，央求东谈主必须是农村住户，要以户为单元央求并安妥法定关节。

●本年1月7日，当然资源部、农业农村部印发的《对于严格盲从“八不准”要求，坚定阻截新增农村乱占耕地建房问题的奉告》要求：严禁违法违法生意屋基地和违法搞相接建房；严禁城镇住户到农村购买屋基地和住房；不得以所谓的“独特阅历权”、村民决策等变相给回乡退休干部等非农村集体经济组织成员分派屋基地建房。

等等

据波哥看楼市不雅察：

可见，国度对农村屋基地和耕地的保护，早就在不同层面的政策上作念了繁密的法律和律例性的科学设施，然则，从商场本色的变化来看，这样多年来，在具体的监管上并莫得那么严格。

相对来讲，以前更侧重于对乱占耕地的违法恶为发力更多更重，对屋基地并莫得那么的严格，虽然，其中有许多的历史问题和本色情况等，比如，往时为了发展经济和刺激乡村的发展等，让成本和资源等打点插边球，亦然一个激活某些乡村的一些时候。

而今，从中央一号文献对以前的活动和屋基地生意交往等，重磅推出“两个不允许”，成功把此类活动快速叫停，其深脉络原因，主淌若大趋势和经济环境等发生了巨大的变化，滔滔不绝归结起来就是少量，莫得期间的产业红利加抓了，西方的以城市为中枢的城镇化发展模式和旅途，不适用于中国的独特国情，在当下新的不甚景气的新周期中，好多农村问题、社会问题、经济问题等，王人快速突显出来了。

影响的将是国之基石和历史性要紧营救的踏实和发展。

一言以避之：

期间趋势快速切换，筹画的不单是是上层成分的变化，更会深度制约经济或国度的本底元素。

尤其是，一朝不断或深度触及到不同阶级偏执强大群体的需要凭此存身立命的根底利益后，其成果就不再浅层或风物的问题了。

亘古亘今、古今中外，不堪摆列。

比如

清朝“八旗圈地”，京畿肥土尽归显赫，匹夫“卖子鬻女”“父母同缢”的惨事史持续书；

民国地皮兼并，占东谈主口5%的田主掌控60%耕地，农民沦为田户任东谈期骗割。

这些惨痛经验印证一个谈理：地皮解放交往之日，即是农民留恋风尘之时。

前车之鉴，不行不察。

因此，从最高层面来重磅重申和灵验保护农村屋基地及农民根底权利不受侵害，其背后需要严肃念念考的问题繁密，毫不是直爽的城镇化、经济等方面的问题了。

是以，假定持续放任所谓的乡绅、乡贤、以及关联成本等不断去蚕食或归集农村的屋基地或耕地等，历史的繁密故事可能又会再度重演。

其次，再从当今的实际来直爽分析一下。

当下，国内仍有5亿农民，其中2.9亿东谈主流动于天下各地，另外一个情况是，好多农村东谈主口空腹化和产业低迷化等已是客不雅。

同期，无边的农村商场亦然国内扩大内需和灵验推动城乡圆善和会的要紧政策性要隘，在这世界性经济裂变和不太好的阶段，好多农村东谈主的境遇有点勤苦，也不断遭受着繁密压力的制肘。

故而，一朝千般各路的小钱、大钱等成本干涉农村后，必将出现两个成功的情景——地皮会被快速整合并吞+城乡贫富差距会快速扩大，农民失去地皮和难以发展，也势必会形成好多要紧历史性问题不断爆发出来。

这点，自不消多说了。

也即，面前，农民群体是需要愈加灵验保护和加抓眷注的群体，因此，锁死农村屋基地和农房、严禁其他东谈主与农争地争利、快速打碎某些东谈主的“田主梦”、按期激动和发展乡村振兴之要举等，于当下而言，确实是太要紧了。

安其心、润其身、富其屋、和其民、乐其业，不管怎么强调，王人不为过。

写在终末：

今天，针对农村屋基地的新规，以上又作念了少量新的念念考，以供全球参考。

底下，再直爽追思一下：

对农村屋基地，国度为何要提神效率？

据波哥看楼市不雅察，三个字：防“圈地”！

说白了，就是要根绝历史型要紧变故的发生。

对此，有网友形象形势为——

惦记成本下乡“割韭菜”：城里东谈主带着资产来，廉价买地建别墅，转手高价卖，农民连终末的“窝”王人没了。

惦记耕地变“私东谈主后花圃”：中国耕地本就垂死，再被挖湖造景、盖豪宅，14亿东谈主的饭碗谁来端？

惦记农民“退无可退”：2.97亿农民工在城里没房，若闾里的屋基地也卖了，休闲了睡桥洞吗？

有鉴于此，某些东谈主的“田主梦”“成本梦”等，2025年起，是到了该醒的时候了！

两个不容+两个允许，2025年起，农村屋基地，将迎来新的财富密码！