日前，国度金融监督科罚总局宁夏监管局发布《对于“零首付”购房的风险指示》，指示“零首付”购房套路三种模式。

领先是“他方垫资”。频繁是由房地产拓荒企业或房地产中介机构事前垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

其次是“高评高贷”。即房屋卖方、中介机构等有计划购房者作念高购房协议价钱，向银行贷出更多的款项来掩盖首付款，购房者需支付中介就业费，承担更多税费。

三是“偷梁换柱”。即挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行恳求破费贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体筹划者向银行恳求筹划贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构“包装”用度等，该经过频频陪同伪造格外往还布景、账户活水等违章操作，变成贷款期限错配，存在倒贷不息风险。

国度金融监督科罚总局宁夏监管局指示，一是“零首付”购房不能行，警惕关连罪犯违章风险。2017年，住房和城乡拓荒部、中国东谈主民银行、原中国银监会有计划印发的《对于范例购房融资和加强反洗钱使命的见告》明确严禁房地产拓荒企业、房地产中介机构违章提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行径，明确严禁个东谈主详细破费贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌罪犯违章操作，请购房者警惕关连罪犯违章风险。

二是“零首付”购房不能信，请字据自己承受才能办理贷款。“零首付”购房营造出缓解首付款压力的错觉，骨子仍然需要购房者以不同形式包袱首付款，以致还需承担首付款关连利息、就业费、手续费等无数独特支拨，骨子资本可能远超银行贷款利息，加重购房者财务压力。请严慎对待“零首付”购房宣传，充分探究自己情况，选拔正规金融机构获得金融就业，感性作出选拔，幸免堕入债务危险。

三是贷款挪用不能取，请按照商定用途使用资金。银行机构发现借钱东谈主挪用贷款资金的，按照协议商定可收受要求借钱东谈主整改、提前送还贷款或下调贷款风险分类等相应要领进行管控，如借钱东谈主无法按商定推论协议，将可能影响个东谈主征信记载。在办理贷款业务时，请讲求阅读协议条目，充分了解贷款条件，按照商定用途使用资金。